GÉRANCE

Notre entreprise familiale au cœur de la ville de Martigny vous propose ses services de gérance : gestion locative, technique, juridique, financière et contentieux.

Nous mettrons tout en œuvre afin de garantir le bon fonctionnement de la gestion de vos bâtiments et nous réjouissons de vous accueillir afin de vous transmettre de plus amples informations sur nos prestations et services.

GESTION LOCATIVE

  • Réduction des vacances locatives par une commercialisation efficace : établissement des listes des objets à louer par types et régions et des vacants par immeuble, de la publicité (presse, Internet, mailing, banderoles ou panneaux), organisation des visites et de portes-ouvertes
  • Obtention de renseignements sur les potentiels locataires
  • Établissement des baux et des avenants ainsi que des dossiers locataires
  • Formalité des entrées et sorties
  • Fixation des états des lieux
  • Traitement des résiliations des baux
  • Contrôle des états locatifs : fixation et adaptation des loyers y compris choix des locataires et négociation des conditions du bail

GESTION TECHNIQUE

  • Visite des appartements lors des résiliations, états des lieux d’entrées et de sorties, contrôle et entretien régulier de l’immeuble
  • Demandes d’autorisations avec présentation de devis comparatifs pour les travaux dont le montant dépasse le budget fixé d’entente avec le propriétaire
  • Gestion des concierges
  • Gestion des contrats d’entretien
  • Traitement des sinistres
  • Rénovations et transformations
  • Établissement des contrats d’assurances et de surveillance

SERVICE JURIDIQUE ET CONTENTIEUX

  • Gestion des contestations ainsi que des requêtes des locataires
  • Représentation du propriétaire auprès de la Commission de Conciliation et du Tribunal des Baux et Loyers
  • Préparation des dossiers
  • Transmission des pièces à l’avocat ou l’agent d’affaires breveté
  • Information du client sur l’évolution des dossiers
  • Obtention et application des décisions judiciaires
  • Procédure de recouvrements et/ou prises d’arrangements avec les locataires
  • Démarches auprès de l’agent d’affaires et suivi du dossier avec information aux responsables du département gérance ainsi qu’au gérant

GESTION FINANCIÈRE

  • Établissement des budgets
  • Versement périodique des disponibles de trésorerie
  • Envoi régulier des comptes et des situations financières
  • Suivi ponctuel de tous les encaissements : loyers + charges et établissement de rappels
  • Notification de hausses et baisses de loyers
  • Paiements des factures et salaires concierges
  • Garanties

FORMULAIRE DE CONTACT

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

Nous nous réjouissons de vous rencontrer afin de vous donner de plus amples informations sur nos services.